Nhà phố có sân thượng xanh

Đôi vợ chồng trẻ làm việc tại nhà nhiều ngày trong tuần, mong có một khoảng xanh để thư giãn ngay trên mái thay vì phải đi xa. Lô đất 5 x 14 m trong khu dân cư mới, hướng tây nam, nắng chiều gắt.

Hiện trạng và mong muốn của gia chủ

Đất trống, nền đã san lấp, địa chất tương đối tốt. Yêu cầu gồm ba phòng ngủ, một phòng làm việc yên tĩnh cho hai người và sân thượng đủ rộng để trồng rau, đặt bàn trà, có mái che một phần.

Giải pháp thiết kế

Sân thượng được tính như một tầng chịu tải thực sự: sàn BTCT dày 12 cm, tăng thép chịu lực, chừa bồn cây xây gạch cao 45 cm có lớp thoát nước bằng đá và vải địa kỹ thuật. Lớp đất trồng cùng cây xanh hấp thụ nhiệt, giảm đáng kể nhiệt độ phòng ngủ ở lầu 2. Khoảng mái che dùng khung thép và tấm polycarbonate lấy sáng, dưới đặt bàn trà và kệ dụng cụ làm vườn.

• Tầng trệt: phòng khách, bếp mở nhìn ra sân sau, vệ sinh khách.
• Lầu 1: phòng ngủ chính, phòng làm việc đôi có vách kính cách âm.
• Lầu 2: hai phòng ngủ, vệ sinh chung, giếng trời phía hậu.
• Sân thượng: bồn rau, cây bóng mát, hệ tưới nhỏ giọt hẹn giờ.

Thi công và bàn giao

Móng băng một phương trên nền đất tốt giúp tiết kiệm chi phí so với móng cọc. Sân thượng chống thấm hai lớp: màng khò nóng toàn bộ mặt sàn và lớp chống rễ cây trước khi đổ đất. Mọi phễu thu nước được làm lưới chắn rác, dễ vệ sinh.

Tiến độ 150 ngày, tổng chi phí tham khảo khoảng 1,38 tỷ đồng. Sau mùa mưa đầu tiên, đội bảo hành kiểm tra lại sân thượng, không phát hiện điểm thấm nào, cây trồng phát triển tốt.