Biệt thự mái thái ven sông

Ngôi nhà nằm sát nhánh sông Vàm Cỏ Đông, khu đất 20 x 30 m có một mặt giáp bờ sông. Đây là khu vực đất phù sa mềm, mực nước thay đổi theo con nước và có nguy cơ sạt lở vào mùa mưa.

Hiện trạng và mong muốn của gia chủ

Chủ đầu tư muốn một biệt thự mái thái truyền thống, bền vững trước thời tiết, có sân hiên lớn để tiếp bạn bè ngắm sông và một bến nhỏ để neo thuyền câu cá cuối tuần.

Giải pháp thiết kế

Cao độ nền được nâng 1,2 m so với mặt đất tự nhiên, cao hơn mức triều cường lớn nhất ghi nhận tại địa phương. Mái thái đổ BTCT dốc 30 độ, lợp ngói màu xám, mái đua 1,2 m che mưa cho tường. Sân hiên hướng ra sông dùng sàn gỗ nhựa composite chịu ẩm, lan can kính để không cản tầm nhìn.

• Tầng trệt: sảnh, phòng khách và bếp liền khối, phòng ngủ khách, phòng giặt.
• Lầu 1: ba phòng ngủ có ban công, phòng sinh hoạt chung nhìn ra sông.
• Ngoại thất: sân hiên ven sông, kè bờ đá hộc, bến thuyền bằng bê tông.
• Kỹ thuật: bể tự hoại ba ngăn kín, trạm bơm thoát nước khi mưa lớn.

Thi công và bàn giao

Khảo sát địa chất cho thấy lớp bùn yếu dày gần 20 m, công trình dùng 46 cọc ép BTCT 300 x 300 mm sâu 28 m, đài cọc và giằng móng liên kết toàn khối. Bờ sông được kè bằng cọc tràm kết hợp đá hộc và rọ thép trước khi xây nhà, ngăn sạt lở ảnh hưởng tới móng.

Thời gian thi công 230 ngày, tổng chi phí tham khảo khoảng 4,6 tỷ đồng gồm kè bờ. Sau mùa nước nổi đầu tiên, các mốc quan trắc lún đặt quanh nhà không ghi nhận biến dạng đáng kể.