Xây nhà phần thô

Gói xây nhà phần thô phù hợp với gia chủ có thời gian và muốn tự tay chọn vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh. Nhà Phố AIVA chịu trách nhiệm toàn bộ phần khung xương của ngôi nhà, nơi quyết định độ bền và an toàn trong hàng chục năm sử dụng.

Hạng mục trong gói phần thô

• Đào đất, đổ bê tông lót, thi công móng đơn, móng băng hoặc đài cọc và giằng móng.
• Cột, dầm, sàn, cầu thang BTCT đá 1x2, bê tông mác 250, thép Pomina hoặc Việt Nhật.
• Xây tường gạch tuynel hoặc gạch bê tông nhẹ, tô trát trong ngoài.
• Chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng, ban công bằng màng khò hoặc Sika, ngâm nước thử 48 giờ.
• Đi ống điện, ống nước âm tường âm sàn, lắp hầm phân và hố ga.

Đơn giá phần thô tham khảo năm 2026

Áp dụng tại TP.HCM cho nhà phố có tổng diện tích sàn trên 200 m². Báo giá chính xác sau khảo sát.

Cách tính diện tích quy đổi

Chi phí phần thô bằng đơn giá nhân với tổng diện tích quy đổi. Các tầng lầu tính 100% diện tích, các phần còn lại nhân hệ số như sau:

Ví dụ: nhà 5x18 m, móng băng, 1 trệt 2 lầu, mái BTCT có diện tích quy đổi 45 + 90 x 3 + 45 = 360 m². Với đơn giá 3.500.000 đ/m², chi phí phần thô khoảng 1,26 tỷ đồng.

Kiểm soát chất lượng

Thép được kiểm tra chủng loại, đường kính trước khi gia công. Mỗi đợt đổ bê tông đều lấy mẫu nén, bảo dưỡng tưới nước tối thiểu 7 ngày. Gia chủ được mời nghiệm thu cốt thép trước khi đổ móng và đổ sàn từng tầng. Toàn bộ kết cấu được bảo hành 10 năm. Gọi 0703 270 450 để được khảo sát miễn phí.