Thiết kế nhà phố

Một ngôi nhà phố đẹp và dễ ở bắt đầu từ bản vẽ. Trên những lô đất ngang 4–5 m, sâu 15–20 m, chỉ cần sai một nước đi ở mặt bằng là cả nhà thiếu sáng, bí gió hoặc tốn diện tích cầu thang. Nhà Phố AIVA thiết kế nhà phố theo nhu cầu thật của từng gia đình: số người ở, thói quen sinh hoạt, nhu cầu kinh doanh tầng trệt, chỗ để xe và ngân sách xây dựng.

Hồ sơ thiết kế gồm những gì

Mỗi bộ hồ sơ được lập để đội thi công có thể làm theo mà không phải đoán, đồng thời đủ điều kiện nộp xin giấy phép xây dựng.

• Kiến trúc: mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D mặt tiền, chi tiết cầu thang, cửa, lan can.
• Kết cấu: phương án móng (móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy địa chất), bố trí thép cột – dầm – sàn BTCT, bê tông mác 250.
• Điện nước: sơ đồ cấp điện, chiếu sáng, ổ cắm, điều hòa, cấp thoát nước, vị trí bồn nước và hầm phân.
• Dự toán: bảng khối lượng và chi phí xây dựng tham khảo để gia chủ chủ động tài chính.

Đơn giá thiết kế tham khảo năm 2026

Đơn giá tính theo tổng diện tích sàn xây dựng, áp dụng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Báo giá chính xác sau khảo sát.

Khi ký hợp đồng thi công trọn gói hoặc phần thô với Nhà Phố AIVA, chi phí thiết kế được giảm trừ một phần vào giá trị xây dựng.

Nguyên tắc thiết kế cho nhà ống

Nhà phố thường chỉ có một hoặc hai mặt thoáng, vì vậy chúng tôi ưu tiên giếng trời hoặc thông tầng đặt gần cầu thang để đưa ánh sáng và gió xuống tận tầng trệt. Phòng ngủ đặt về phía mặt tiền hoặc mặt hậu để có cửa sổ, khu vệ sinh gom về một trục đứng giúp thoát nước gọn và dễ chống thấm. Với gia chủ quan tâm phong thủy, kiến trúc sư tư vấn hướng cửa chính, vị trí bếp và cầu thang theo tuổi, nhưng luôn đặt điều kiện ánh sáng, thông gió và an toàn sử dụng lên trước.

Quy trình làm việc

1. Tiếp nhận nhu cầu, khảo sát hiện trạng và đo đạc lô đất.
2. Đề xuất hai phương án mặt bằng công năng để gia chủ chọn.
3. Dựng phối cảnh 3D mặt tiền, chỉnh sửa đến khi gia chủ hài lòng.
4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật, dự toán và bàn giao bản in cùng file số.

Thời gian hoàn thiện hồ sơ thường từ 20 đến 30 ngày tùy quy mô. Anh chị liên hệ hotline 0703 270 450 để được khảo sát và tư vấn miễn phí.